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买卖合同的订立及主要条款
发表时间:2012-7-18 20:51:59     分享到:

买卖合同的订立及主要条款

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     买卖合同的订立方式包含口头及书面形式,为明确界定买卖双方的权利义务,应当以书面形式进行订立,并且应当包含以下条款:

1.当事人的名称或者姓名和住所。

设立本条款时,应当明确注明当事人的名称和住所,个人客户应按照身份证的信息正楷填写姓名、住址包括现住址并注明身份证号码,公司客户应要求对方完整填写公司或企业的名称,并提供最新的已经年检的营业执照复印件,以供核对名称、住所及法定代表人信息。

2.标的。

设立此条款时,即明确双方在交易中的地位以及进行交易的项目及方式,权利义务能够清晰界定。

3.数量。

在买卖中通常会涉及到具体的产品数量,应当明确产品的规格、数量、计量单位,是否接收一定程度的货差,具体比例为多少(如少5%或多10%)。

4.质量。

双方应当明确约定产品的质量标准,如采取国标、行标等,明确验收的方式,异议提出的方式和期限,如需检验或复检的可明确选定检验机构。如我方作为卖方,应当在合同中要求对方在收货后现场或七日内进行检验,如有异议,应当在检验期限内以书面形式通知。

5.价款或者报酬。

价款及报酬必须清晰无误,涉及多种产品的,应具体标明每一产品的单价和相应数量的总价格及交易的总价款,标明价款的计价单位如人民币或美元。

6.履行期限、地点和方式;

即买卖双方如何交付货物,具体期限为哪一段期间,交货地点在哪里,是卖方送货上门,交由第三方托运还是买方上门提货,而履行方式又涉及到风险转移,即标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此作为卖方最好选择买方上门提货或者双方约定交由委托的第三方送货以尽量减少风险。买卖双方应当按照约定全面履行自己的义务,遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务

7.违约责任。

买卖双方可明确约定违约责任应如何承担,通常的方式有定金法则,支付违约金,赔偿实际损失等方式。

定金法则即买卖双方约定支付一部分的定金作为履行合约的保证,在买方不按照约定履行时,卖方可以没收定金;在卖方不按照约定履行时,买方可以要求双倍返还,但定金的比例应当在标的物总额的20%之内约定。

违约金的支付比例和数额可以双方明确约定,但不应当过高,过高的违约金法院将不予支持。

赔偿实际损失,即守约方因对方违约行为而导致的直接损失,应注重两者之间的因果关系及收集保留相关证据。

  8.解决争议的方法。

解决争议的方式可以协商,也可以向法院提起诉讼或约定由经济仲裁委员会仲裁,最好约定由本地的法院及仲裁委员会管辖。